2022年，沙河口区按照市委市政府工作部署，改造老旧小区81.83万平方米，惠及居民13105户，目前已完成总体工程的80%，预计11月底完成全部改造任务。

一是补齐功能短板，实施全面改造。补齐老旧小区功能性缺失，对屋面杂物进行清理，实施了防水、保温改造，对外墙立面进行了保温及美化。同时，完善小区水、电、气、路灯等基础设施，聚焦“一老一幼”，设置无障碍设施、老年活动休闲广场、儿童益智口袋公园、老年人家政服务等，提升了小区功能性。

二是落实一院一策，突出个性改造。通过“小区人口结构数据分析+座谈+问卷调查+随机访谈+深度访谈”等形式进行详细调研，广泛征求群众意愿，激发居民参与改造的主动性、积极性，按照居民意愿，按照“一院一策”的原则，实施改造设计。

三是提升管理水平，打造智安社区。智安社区紧邻西安路商业圈，外来人员及车辆较多，在本次改造过程中，精准施画路侧停车位，预计实现新增停车位406个，并在小区各个路口设置智能安防摄像头及卡口，实施封闭式管理。同时建设“社区智慧服务网络化平台枢纽”，实现社区安防、物业服务、车位转换、治安联防等各项服务高效整合、统一管理。

四是拓宽资金渠道，做好物业服务。在兴新小区创新采用“EPC+O”模式，引入社会资本参与改造，探索“改造+管理+运营”新模式。引进有资源有实力有企业“供血”，同时，通过植入社区配套和商业服务项目的方式，新增“造血”功能，合力打造有文化和商业特色的智慧型示范小区。